房子一般情况下，较好终交房所使用到的是备案名，虽说推广名会比备案名要好听。在购买房子的时候，一般情况下，楼盘对外展现出来的都是推广名，使用备案名的现象是极少的，所以说，大部分的楼盘是有两个名字的。
因为很多楼盘为了营销，所以一般情况下都是会使用一些比较高端大气上档次的推广名，这是为了吸引到购房者，但是在房子真正的入户之后，那么一般情况下就是进行备案的阶段，这时候原本高大上的推广名也就变成了备案名，而且这也才是购房合同以及房产证的真实名字。